Maçonnerie générale à Saintes

Ce qui fait varier le prix

↑ Fait monter Le matériau du mur

Le parpaing enduit tient le bas de la fourchette. La pierre appareillée demande un tri, une taille et un calepinage qui se comptent en heures, pas en mètres carrés.

↑ Fait monter La hauteur au-delà de trois mètres

Passé trois mètres, il faut un échafaudage : location, montage, démontage. Le poste apparaît sur le devis avant la première rangée.

↑ Fait monter Un accès étroit au chantier

Quand le camion ne peut pas approcher, tout se porte à la brouette. Le matériau ne coûte pas plus cher, la main-d'œuvre si.

↓ Fait baisser Un ouvrage long et régulier

Un mur droit avance au rythme de la rangée. Les angles, les retours et les réservations cassent ce rythme et se paient au temps passé.

Le gros œuvre décide de tout le reste

Une maison se juge à ce qu’on ne voit plus une fois les travaux finis. Une dalle mal ferraillée fissure le carrelage posé dessus deux ans plus tard. Un linteau sous-dimensionné se lit sur l’enduit avant de se lire sur le mur. C’est la partie du chantier où l’économie de court terme coûte le plus cher.

Je travaille le gros œuvre sur des maisons existantes comme sur des constructions neuves, en parpaing, en brique et en pierre. Sur le bâti ancien de Saintonge (moellon calcaire, murs épais, mortier de chaux), les règles ne sont pas les mêmes que sur du neuf : un mur ancien doit respirer, et un enduit ciment posé dessus emprisonne l’humidité au lieu de l’évacuer. C’est une erreur que je vois régulièrement sur des chantiers repris.

L’entreprise, c’est moi : il n’y a pas d’intermédiaire entre celui qui chiffre le devis et celui qui monte le mur.

Ce que je réalise

Le montage de murs porteurs et de cloisons, les dalles et les chapes, les fondations, et les reprises de structure quand un mur a bougé. La reprise en sous-œuvre (reprendre les fondations d’un mur existant sans le démolir) demande un étaiement calculé et de la méthode ; c’est le type de chantier où je prends le temps d’expliquer ce que je fais avant de commencer.

À l’extérieur, je monte les murets, les clôtures et les soubassements, et je réalise les terrassements nécessaires.

Dalle béton, fondations et plancher

Une dalle béton se joue sous le béton : le décaissement, le hérisson de cailloux compacté, le film, le treillis soudé à la bonne hauteur. Sur les sols argileux du secteur, une dalle de garage ou de terrasse posée sans cette préparation finit par fissurer en suivant les mouvements du terrain.

Les fondations d’une maison ou d’une extension se dimensionnent à partir de l’étude de sol, pas à l’habitude. Dans une maison ancienne, le plancher béton sur poutrelles et hourdis est une alternative à la dalle coulée sur terre-plein : posé au-dessus du terrain, il ne remonte pas d’humidité et ne bouge pas avec le sol. C’est la solution retenue sur le chantier de Saintes photographié plus haut.

Murets et murs de clôture

Un muret de jardin ou un mur de clôture en parpaing se monte sur une semelle filante, avec un chaînage et un chapeau qui empêche l’eau d’y entrer par le haut. C’est ce qui fait la différence entre un mur qui reste droit et un mur qui penche au bout de dix ans. Côté rue, le parpaing s’enduit, ou reçoit un parement de pierre quand le règlement de la commune l’impose.

Comment se passe un chantier

Je viens voir le chantier avant de chiffrer, systématiquement. Je me déplace sur Saintes et son secteur, et plus largement en Charente-Maritime, de Saint-Jean-d’Angély à Royan et jusqu’à Jonzac. Un devis établi sur photos ne tient pas : l’accès, la nature du sol et l’état du support changent le prix du simple au double. La visite est gratuite et sans engagement.

Le devis arrive sous 72 heures, détaillé ligne par ligne, avec les fournitures et la main-d’œuvre séparées. Vous savez ce que vous payez.