Démolition à Saintes

Ce qui fait varier le prix

↑ Fait monter La nature de l'ouvrage

Une cloison en plâtre tombe en une matinée. Un mur en pierre ou une dalle en béton armé se démolit au marteau piqueur, mètre par mètre.

↑ Fait monter Le volume de gravats à évacuer

L'évacuation pèse souvent plus lourd sur le devis que la surface démolie, surtout quand la benne ne peut pas stationner devant la maison.

↑ Fait monter Un étaiement nécessaire

Dès qu'une démolition partielle touche à la structure, il faut reprendre les charges avant de déposer quoi que ce soit.

↓ Fait baisser Un curage complet en une seule fois

Vider entièrement un plateau revient moins cher au mètre carré que de démolir trois cloisons en préservant tout le reste.

Démolir, c’est déjà préparer le chantier d’après

Une démolition mal menée complique tout ce qui suit : gravats mal triés, mur porteur fragilisé sans qu’on s’en rende compte, réseau sectionné par erreur. Je l’aborde comme la première étape du chantier de construction ou de rénovation, pas comme une formalité à expédier.

Un démolisseur appelé seul chiffre un volume à mettre à bas et à évacuer. Quand la démolition ouvre sur des travaux que je réalise ensuite, le prix tient compte de ce qu’il faut préserver autant que de ce qu’il faut abattre.

Ce que je réalise

De la cloison légère à démonter en une matinée jusqu’au gros œuvre (mur en pierre, dalle béton, plancher) en passant par le curage complet d’un logement avant rénovation et la démolition de dépendances qui ne servent plus. Sur le bâti ancien, je fais systématiquement la distinction entre mur porteur et mur de refend léger avant de sortir la masse.

J’interviens sur Saintes et les communes voisines (Chaniers, Les Gonds, Fontcouverte, Pons), dans le reste de la Charente-Maritime, et pour les démolitions de gros œuvre partout en Nouvelle-Aquitaine. La distance compte ici plus qu’ailleurs : les gravats partent en déchèterie agréée, et le poste transport se lit directement sur le devis.

Étaiement et sécurité d’abord

Toute démolition qui touche à la structure est précédée d’un étaiement, même quand la suppression du mur est déjà décidée. C’est ce qui permet de démolir sans surprise et de reprendre ensuite proprement, avec un linteau ou une poutre dimensionnée à la charge réelle. Sur le bâti ancien en pierre, cette étape n’est pas négociable : ces murs portent souvent plus qu’ils n’en ont l’air.